Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v Olomouci, části Černovír.
Dům má dvě nadzemní podlaží a 1/2 domu je podsklepená. V letech
2020–23 prošel rozsáhlou rekonstrukcí.
V přízemí domu je nově rekonstruovaná prostorná bytová jednotka 2+kk
o výměře 71 m2 s vchodem na terasu o velikosti
25 m2. V koupelně a v ložnici je instalováno podlahové
topení. Do přízemního bytu je možnost samostatného vchodu z ulice a tak
oddělit obě části domu. Současní majitelé tuto část domu využívali ke
krátkodobému pronájmu, který zajišťoval pravidelný příjem.
V patře domu je byt o velikosti 3+1 s výměrou 74 m2 rovněž
s moderní rekonstruovanou koupelnou a samostatným WC. Z obývacího pokoje
i ložnice je vchod na lodžii o velikosti 10 m2 s výhledem na
zahradu.
V případě využití celého domu je obytný prostor propojen přes vstupní
halu a prostorné schodiště.
V přízemí domu je garáž 19 m2, momentálně využívaná
k uskladnění kol, motorky a je zde ovládací technika fotovoltaiky.
Dům je napojen na veškeré sítě, k… více
informací
vytápění slouží plynový kotel. V roce 2023 byla vybudována fotovoltaika
a dům je zcela soběstačný ve výrobě el. energie. Jeho měsíční náklady
pro provoz činí 5.205,– Kč, energetická náročnost je třída „A“.
Velkým potenciálem domu je rozšíření obytných prostor do podkroví, kde
je možnost vytvořit další místnosti včetně koupelny s WC .
Současná nabídka prodeje zahrnuje parcelu č. st. 20/3 o velikosti
579 m2 včetně zastavěné plochy domu a zahradou. V zahradě je
postavena pergola a menší technická budova sloužící k uskladnění
zahradních potřeb. Ve střední části je nadzemní bazén. Studna na pozemku
slouží jako zdroj užitkové vody, dále je zde zabudovaná 10 m3 nádrž na
dešťovou vodu, která je čištěná přes filtr a využívá se v domě ke
splachování WC a praní. Samostatnou navazující parcelu č. 20/3
o výměře 630 m2 je možné po dohodě se současnými majiteli
odkoupit nebo se domluvit na dlouhodobějším pronájmu.
Rodinný dům poskytuje velmi nadstandardní městské bydlení v klidném
prostředí s dostupností veškerých služeb a zároveň nabízí příjemné
prostředí zahrady. Pro zajištění soukromí a bezpečnosti instalovány
kamery.
Před domem dvě parkovací místa, nedaleko zastávka MHD. V okolí je
možnost procházek v přírodě a kolem řeky Moravy.
Modelace výpočtu financování prostřednictvím STING Finance s.r.o.
Kč % Kč % Kč let57 492 Kč
Vypočtená modelová splátka úvěru odpovídá úrokové sazbě 4,49 % p.a. při výši úvěru 11 360 000 Kč a splatnosti 30 let. Předpokladem je splnění všech podmínek pro poskytnutí a čerpání úvěru stanovených úvěrující institucí. Nejedná se o závaznou nabídku.
